Het voorontwerpbestemmingsplan Buitengebied – Hotel Van der Valk is in voorbereiding. Het bestemmingsplan is in het wettelijk vooroverleg ex artikel 3.1.1. Besluit ruimtelijke ordening gebracht. Dit bestemmingsplan heeft betrekking op het perceel van Hotel Van der Valk met direct omringende gronden en legt in hoofdzaak de voorwaarden wat betreft bouwen en gebruik vast. Het bestemmingsplan wordt naar verwachting medio april 2012 voor iedereen ter inzage gelegd.
Het hotel Van der Valk is in 2008 aan de Leuvenumseweg gerealiseerd met bijbehorend personeelsverblijf en terreininrichting. Het hotel betreft de vervanging van het vorige hotel en conferentieoord De Stadsdennen. De realisatie van het nieuwe hotel paste binnen het bouwvlak van het vigerend bestemmingsplan Leuvenumseweg – Noord (1999); het gerealiseerde personeelsverblijf en de terreininrichting echter niet.
In het vigerende bestemmingsplan “Leuvenumseweg Noord” is de mogelijkheid voor een personeelsruimte achter het hotel geschrapt. In het vorige bestemmingsplan “Buitengebied I 1973″ paste de personeelsruimte wel. Het “wegbestemmen” van de personeelsruimte in het vigerende bestemmingsplan is geen bewuste en/of ruimtelijke keuze maar een planologische omissie. Ruimtelijk gezien is er geen bezwaar tegen het herstellen van de vorige planologische mogelijkheden. Het voorliggende bestemmingsplan maakt dan ook opnieuw een personeelsruimte achter het hotel mogelijk.
Daarnaast is het huidige bestemmingsvlak voor horeca te klein om de benodigde parkeergelegenheid en de ontsluiting en dergelijke te kunnen regelen. Om het plangebied ligt de bestemming ‘Bos’. Hierbinnen is de aanleg van ontsluiting, paden en parkeerplaatsen niet mogelijk.Het voorliggende bestemmingsplan regelt de landschappelijke inpassing van de terreininrichting, parkeerplaatsen en ontsluiting van het hotel.
Voor de bouw van het hotel en de inrichting van de bijbehorende gronden zijn bomen gekapt. Voor de compensatie hiervan is overeenstemming bereikt tussen de gemeente Harderwijk en de provincie Gelderland. De Natuurbeschermingswetvergunning is inmiddels verleend en afgerond.
Inspraakprocedure
Het ontwerpbestemmingsplan “Buitengebied – Hotel Van der Valk” wordt naar verwachting medio april 2012 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegd in de Stadswinkel van het stadhuis. Tijdens de inzagetermijn kan een ieder over het ontwerpbestemmingsplan schriftelijk een zienswijze kenbaar maken bij de gemeenteraad. Desgewenst kan worden volstaan met een
mondelinge zienswijze. Het plan kan te zijner tijd ook geraadpleegd worden via de landelijke website: www.ruimtelijkeplannen.nl.
Laatste reactie’s